Можно ли продать часть дома без согласия мужа после развода

Можно ли продать часть дома без согласия мужа после развода

2 Можно ли продать квартиру после развода без согласия хоть часть этой сумы. У мужа. Можно ли в текущем году продать дачу без согласия Можно ли продать после развода. Могу ли я после развода Можно ли продать продать квартиру без согласия мужа. Можно ли продать после развода без согласия квартиру после развода можно. имею ли я право на часть от Как можно без мужа продать После развода мы не.

Если вы собираетесь продать, подарить квартиру, или распорядиться ей по-другому, не забудьте, что всё имущество, купленное в браке — общее для мужа и жены. По умолчанию доли супругов в имуществе равные и распоряжаться им, пока доли не выделены, можно только сообща. Поэтому, чтобы куплю-продажу или дарение суд потом не отменил, нужно заручиться согласием второй половины на отчуждение. При этом нужно иметь в виду, что может существовать срок действия согласия супруга на продажу квартиры, да и другие нюансы при составлении согласия нужно учитывать, чтобы впоследствии денег не лишиться.

На вопрос о согласии супруга отвечает Семейный кодекс. В его 34 статье сказано, что нажитое в браке имущество — общее для супругов. При этом общим считается только такое имущество, на приобретение которого потрачены деньги семейного бюджета, в том числе и кредиты.

Подарок и наследство — не общее имущество, а личное, потому что такие сделки никак не касаются бюджета семьи.

Сохраните страницу в cоцcетях:

Вывод: единственным ответом на вопрос, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры полученной по дарению, однозначный — нет, не нужен. Как и в случае с наследством. Нотариальное согласие супруга на продажу квартиры — это документ, заверенный подписью и печатью нотариуса любого на которой чётко прописано, что супруг согласен на продажу общей квартиры второй половиной.

Её требуется предоставить в Росреестр на момент подачи заявления о переходе права от продавца к покупателю. При этом раньше требовалась просто расписка супруга о том, что он согласен на сделку, которая писалась прямо во время передачи документов регистратору Росреестра. Итак, вывод — поход к нотариусу должен быть запланирован до подписания договора при отчуждении жилья, например :. И в этом списке нет согласия супруга на продажу. При этом с года в Росреестре регистрируются не договоры купли-продажи или дарения , а переход прав на квартиры.

  • Как сделать полиэтиленовый пакет своими руками
  • Но не стоит думать, что всё так гладко и на услугах нотариуса можно сэкономить — по Семейному-то кодексу согласие нужно! Причём в последнем абзаце 35 статьи указано, что супруг, узнавший о том, что его вторая половина продала квартиру, купленную на семейные деньги, имеет право в течение года с момента, когда он об этом узнал, заявить в суде о признании продажи недействительной.

    К сведению: согласие не обязательно для регистратора, оно обязательно для продавца, чтобы не потерять потом в деньгах.

    Ни одним законом не описана процедура оформления согласия, только сказано, что оно должно быть нотариально удостоверенным. Этим пользуются нотариусы — они не принимают самостоятельно приготовленные бланки, а изготавливают документы строго по своему образцу на своих бланках.

    Имущество не перестаёт быть общим после развода , поэтому, если не было раздела имущества в суде или у нотариуса, то доля в общей квартире у бывшего супруга всё равно есть.

    можно ли продать квартиру без согласия супруга?

    В принципе, никаким законом срок действия согласия на продажу не установлен, если только нотариус прямо не пропишет такое условие на бланке. Поэтому, если в согласии нет прямого указания на срок действия бумаги, то действует оно бессрочно.

    Но и тут есть нюанс: согласие может быть отозвано тем, кто его дал. Делается это так:. Совет: если согласие было получено давно, перед оформлением продажи поинтересуйтесь у нотариуса — не было ли отзыва.

    Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга?

    И если да, то по какой процедуре оно оформляется? Что ж, этой злободневной теме и будет посвящён предлагаемый материал. Наверняка он окажется полезным для граждан, проживающих в городе Санкт-Петербурге. Даже если некогда близкие люди расстались несколько лет назад, то если при разводе имущество, которое было приобретено супругами совместно, но оформлено на одного из них, при этом раздела как такового не было, то имущества продолжает считаться общим. Поэтому, отчуждение совместно нажитого имущества после развода, как это ни странно, требует согласования от второго члена существовавшей некогда семьи.

    Тогда наверняка у продавца появится проблема, как продать квартиру после развода без согласия супруга. В этом случае единственно законным способом будет доказать, что недвижимость относится к личной собственности.

    Тогда какое-либо предварительное одобрение на подписание договора не требуется. Конечно, можно рискнуть и продать квартиру, купленную в браке, после развода и отсутствия воли на то супруга. Ведь сейчас согласование не входит в перечень документов, которые необходимые Росреестру для перерегистрации права собственности. А раз так, то у покупателя квартиры могут возникнуть дополнительные риски, забывать о которых не следует.

  • Можно ли ребенку в год землянику и клубнику
  • Обратимся к отечественному семейному законодательству. Поскольку при продаже недвижимости права на неё подлежат государственной регистрации, то мнение второго члена бывшей семьи должно быть выражено в нотариальной форме. Отсутствие такового является веским поводом для того, чтобы другой супруг обратился в суд с целью объявить недействительной совершенную сделку.

    Услуги юридического бюро

    Тогда покупатель должен будет вернуть квартиру назад, а продавец — передать покупателю полученную сумму от продажи. Когда муж продал имущество после развода без согласия второго супруга, то для подачи иска об оспаривании договора установлен годичный срок в пределах исковой давности. И исчисляется он с того дня, когда вторая половина стала в курсе подписания спорного договора и совершения сделки.

    Если время на обращение в суд упущено в силу заслуживающих внимание причин, то суд вправе восстановить эти сроки. И в этом вопросе пригодится помощь юриста по семейным вопросам. Он изучит всю ситуации в комплексе и подскажет убедительные доводы для восстановления сроков предъявления иска.

    Как продать долю в доме без земли

    Чтобы иметь понимание того, как продать квартиру, купленную в браке, после развода, не заручившись согласием бывшего супруга, следует знать все последствия такого шага. Как мы уже отмечали выше, ввиду отсутствия согласия высока вероятность признания договора на продажу квартиры недействительным.

    Можно ли продать часть дома без согласия мужа после развода

    Однако в то же время истец должен доказать, что покупатель недвижимости должен был быть осведомлен об отсутствии одобрения от второго супруга. Кроме того, если супругу удалось продать квартиру, купленную в браке, после развода, в обход второго из бывших членов семьи, то это будет поводом для отдельного иска, посвящённому разделу имущества.

    В связи с этим многие думают, что срок исковой давности по нажитому имуществу начинает течь с момента оформления развода.

    Можно ли взять кредит с рвп в сбербанке

    Однако на самом деле это не так. Предусмотренный законодательством трёхлетний срок берёт свой отсчёт с того момента, когда один из бывших супругов узнал о нарушении своих прав в части общей собственности.

    В рассматриваемой ситуации — это продажа квартиры без отсутствия письменного согласия. Предположим, что один из супругов решил продать не всю квартиру целиком, а принадлежащую ему часть. Тогда наверняка ему необходимо задуматься о том, как продать свою долю в квартире после развода? В первую очередь должно предшествовать предложение второму супругу выкупить отчуждаемую часть. На него должен последовать письменный отказ, который предоставляется в месячный срок с момента получения предложения.

    После этого можно осуществить дальнейшую продажу доли третьему лицу. Если супруг продаст долю, не известив при этом второго бывшего члена семьи, то он может обратиться с иском в суд о признании его покупателем это чётко прописано в законодательстве. Для этого действует исковая давность длительностью в 3 месяца.

    Остальные детали продажи доли в квартире полезно обсудить с юристом по гражданскому и семейному праву до подписания окончательного варианта предстоящей сделки по распоряжению долей.

    Можно ли продать часть дома без согласия мужа после развода

    Итак, если после развода супруги не поделили имущество, то оно продолжает оставаться их общей собственностью, независимо от того, какой период времени прошёл после расторжения брака.

    И, следовательно, чтобы сделка по продаже квартиры была максимально юридически чистой, то следует заручиться согласием нотариальным второго супруга.

    Костюм симки и нолика своими руками

    И связаны они с возможной судебной тяжбой по признанию недействительной сделке по купле — продаже общей недвижимости. Согласия на продажу недвижимости после развода не требуется в том случае, если она была отнесена к личной собственности продавца. Это можно подтвердить дарственной, свидетельством о наследстве, документами по приватизации квартиры. Также, указание на то, что квартира относится к личной собственности, может содержаться и в брачном контракте.

    Тогда это обстоятельство тоже будет иметь важное значение. Я консультант в юридической, клинике, и к нам пришла клиентка с таким вопросом. Она хочет продать квартиру, но её муж не даёт согласия. Он злоупотребляет алкоголем, и не платит коммунальные платежи. Можно ли как то заставить его дать согласие на продажу, или забрать за оплаты алиментов эту часть. Я сразу думал, через гражданский кодекс , дабы они выкупили его часть, и сразу же обращались в исполнительную службу для тог чтобы она вернула хоть часть этой сумы.

    Нормы закона касательно сделок мужа или жены с недвижимостью

    У мужа куча штрафов и других обязательств, а это его единственное стоящее имущество, потому сомнительно что им вернут всю суму. Подскажите можно идти таким путём, и выкупать даже без другого жилья или есть иной способ? Если нет взаимной договорённости между покупателем и продавцом, тем более что покупатель первой очереди и так далее, то варианта только два. Первый, любым путём заставить продавца продать свою часть квартиры.

    Как это будет происходить — проблемы покупателя. Второй, обращаться в суд и, через предложенный Вами вариант решения, реализовывать его в судебном порядке. Других альтернатив я не вижу. Это по закону. Все вокруг общее. Случай из жизни, который рассказал один мой знакомый. Однако супруга осталась недовольна суммой и обратилась в суд.

    Можно ли продать часть дома без согласия мужа после развода

    В чем была ошибка мужа? Собственник большей доли в квартире может по решению суда выплатить компенсацию собственнику меньшей, даже вопреки его желанию. Долгое время подобное было невозможно, но Верховный Суд России создал прецедент.

    В году Верховный Суд, разбирая спор нескольких собственников одной квартиры, вынес революционное решение. У каждого из них были доли в общей недвижимости. Рассмотрев все доводы и прежние судебные решения, Верховный Суд постановил: права собственника большей доли могут быть защищены принудительной выплатой денежной компенсации.

    Возможность продавать и покупать не только целые квартиры, но и их части возникла у граждан в начале х, когда был принят закон о собственности. А доли появились благодаря тому, что квартира могла быть приватизирована на несколько человек — как членов семьи, так и просто зарегистрированных в ней граждан.

  • Можно ли кончать в женщину принимающую контрацептивы
  • Так что этот показатель может быть намного больше. Граждане нередко приобретают всего пару метров ради того, чтобы получить регистрацию. А иногда это делается и с неблаговидными целями — вселиться, превратить жизнь соседей в ад и в перспективе завладеть всей жилплощадью.